Bir şirkete kullandırılan krediye teminat olarak 3. bir şahsın maliki olduğu gayrimenkulün ipotek olarak verilmesi halinde, ipotek takrirnamesinin ipotek tutarının binde beşi oranında pullanması, borç senedi ve/veya sözleşmenin ise ek suret olarak pullanması gerekmektedir. Ancak, sorudaki örnekte olduğu gibi ipotekli gayirmenkulün sahibi ile kredi borçlusunun farklı olduğu durumlarda, kredi (borç) ile ipotek arasındaki illiyet rabıtasının kurulabilmesi ve ilişkilendirilebilmeleri açısından, mutlak surette ipotek takrirnamesinde ipotekli borçlu olarak g.menkulün mal sahibi, kefil olarak ise esas kredi borçlusunun belirtilmesi, borç senedine ise ipotekli borçlu olan g.menkulün mal sahibinin kefil olması gerekmektedir.